こんにちは！太宰府魅力発見塾塾塾長の福田です。
2025年6月5日の記事を改訂。
福岡ワンビルの概要
住所：福岡市中央区天神1-11-1
TEL：0570-01-1553
2025年4月24日福ビル・天神コア・天神ビブレの跡地に「天神ビッグバン」の再開発で最大規模の「ワン・フクオカ・ビルディング（ワンビル）」が福岡市天神に西鉄が総事業費900億円をかけて開発しオープン。
建替え前 → 建替え後
福ビル → ワンビル
高さ： 55m → 97ｍ
地上： 11F → 19F
地下： 3F → 4F
計 ： 14F → 23F
高さ：97m
明治通り側の幅：約100m、渡辺通り側の幅：約70m
天神ビッグバンとは
14年に国家戦略特区の指定を受け、15年に天神ビッグバンが始まる。再開発のネックとなっていた航空法による高さ制限や都市計画法の容積率規制を緩和することで企業の建て替え意欲を刺激し、国内で例を見ない大規模再開発。
30年代までに120棟のビルが建替え予定。
25年3月時点で74棟完成（61％）
規制緩和
高さ：60m〜70m→115m
容積率：400〜600％→1300％～1500％
天神ビッグバンの概要・経済効果などは下記↓のブログを参照ください。
福岡ワンビル各階の紹介
正面
FLOOR MAP
階数：地上19F、地下4F
●飲食関係
●SHOP
1F ロビー
1F シャネル
国内最大級の直営店
1F THE CAFE
19Fの喫茶部と同じONE FUKUOKA HOTELの経営
コーヒー600円
SHOP
1F ロビー、ジュエリー、ビューティ・コスメ
2F メンズ、レディス、ビューティ・コスメ、スポーツ・アウトドア、ファッション雑貨
3F メンズ、レディス、ビューティ・コスメ、ファッション雑貨、スポーツ・アウトドア、インテリア・デザイン雑貨
4F メンズ、レディス、スポーツ・アウトドア、ビューティ・コスメ、書店、ファッション雑貨
5F 天神福食堂
メニュー
1～6F 各階に1～2店のカフェ
（1Fにはレストランも1店、6Fにはローソン）
6F ONE FUKUOKA CONFERENCE HALL
プレゼンテーション、会議、講演会、展示会やコミュニケーションの場として利用。
7F CIS FUKUOKA
米国発スタートアップ支援企業、ケンブリッジ・イノベーション・センター（CIS）が東京に続いてアジア2拠点目をオープン
8F-17F OFFICE
1フロア当たり4600㎡（約1360坪）で西日本の賃貸オフィスでは最大規模。
本社を置く西鉄や九電工は固定席なしのフリーアドレスを採用。
コミュニケーションが活発化し生産性が上がり、九電工はペーパーレス化に成功し複合機を以前の1/3、紙の使用量9割減。
18F-19F HOTEL
19Fホテルからの眺め
喫茶部、コーヒー1500円
これからは地下、飲食関係
B1F 天神のれん街、レストラン、スイーツ
立ち呑み「たたんば」
4時だからお客はまだパラパラ
ワイン、ビール500円、枝豆100円
会計は都度目の前のどんぶりに入れる（どんぶり勘定）
B2F レストラン、スイーツ、カフェ、食材、総菜、サービス
以下鈴懸さん（ペンネーム）提供
（詳細は以下のコメントの投稿欄をご覧ください）
地下2階～4階のエスカレーター横にある壁面アート
作者：世界的に有名な陶芸家の鹿児島睦（まこと）
福岡在住、太宰府天満宮では過去に個展を開催したり、期間限定の公式土産の干菓子「梅とうぐいす」をプロデュースしたり、竈門神社の現在の絵馬もデザインされていてご縁が深いようで和菓子の鈴懸ともよくコラボしています。
和菓子の鈴懸
福岡市博多区上川端町12-20 ふくぎん博多ビル 1階
左：鈴乃最中、右：鈴乃〇餅（えんもち）
B3、B4 駐車場
福岡ワンビル初日の人出
店内風景
エスカレーター
ナイキ福岡天神
蔦屋とスタバ
1、2回の訪問ではブログの構想が中々まとまらず、撮りたい写真もあったので3回目の訪問で最上階19階のホテルの喫茶部でコーヒーを飲みながら海を眺めなんとかまとまりました。
福岡ワンビルの外観は黒で店内も黒が基調なのでとても落ち着いた雰囲気のお店になっています。
当ビルはデパートの顧客層中心の高級品、ブランド品ではなく、天神コア・天神ビブレの顧客層中心に品揃えをしているように見受けられ、また5階の天神福食堂も地下ののれん街も近隣のサラーリーマンを対象にしているようでリーズナブルな価格で親しみやすい感じがします。
インバウンド訪日客の変化に関係なく今後数年は天神ビッグバンの再開発が続き雇用も増えていくと予想されるので将来性は大だと思われます。
▶fukuda0917@yahoo.ne.jp
塾長より
いつも記事をお読みいただきありがとうございます。
もしよろしければ記事の一番下にある「コメントを残す」より
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これからも太宰府の魅力をお伝えしていきますので
応援よろしくお願いします。
4月22日のプレオープンに招待を受けていましたが､都合がつかず、行けませんでした。福田塾長の記事を拝読し、全体像が分かりました。各フロアーの情報を固め、近いうちに観て回りたいと思っています。取材お疲れさまでした。
やまねこさんコメントありがとうございました。招待状が届いていたのですね。天神の一等地で福岡の顔であり九州の顔でもあるビルなので一度は行っておかなければと思いブログにアップしたところです。1，2回目の訪問では人も多く写真撮影も思うに任せなかったので3回目時間をずらしてゆっくり廻ってきました。
福岡は大都会です！
私は首都圏に住んでいるとはいえ埼玉ですからねー。
福岡バンザイ、嬉しいニュースをありがとうございました。
梅林がるさんコメントありがとうございます。全国的にも例をみない大規模再開発のようで、規制緩和の影響が如何に大きいかということだと思います。建築業界に限らずあわゆる業界への規制が如何に成長を妨げているかの見本みたいなものですね。
福田さん
凄いですね。
一度、大学の例会で地下1階のエスカレーターを降りてすぐのイタリアンに行ってきました。雰囲気も味もよかったですよ。
ご説明ありがとうございました。
石松さんコメントありがとうございます。地下には例会が開けるような部屋があるのですね。
ワンビル凄いですね。懐かしい福ビルも11階もあったんですね。知りませんでした。それより高い19階、凄いでしょうね。まだ行ったことはないです。地行にある墓参りのときに天神は、通り過ぎるだけで最近は、行く機会がありません。それにしても流石塾長、良くリサーチされましたね。感心します。有り難うございました。
進チュウ軍さんコメントありがとうございます。疑問に思って建替え前と建替え後を調べてみて変化がよくわかりました。
夕食の支度をしながら、ONE ビルの総説を、読んでました。何か臭いがするなと、気がついた時は、イワシの生姜煮が、見事に焦げてました。
それ位に、読み入ってました。詳細なビルの紹介と文章は、ふ～！って言う位大変だったと思われます。
ゆみ子さんコメントありがとうございます。今回ブログの全体の構想をどうするかが一番の悩みでした。悩んだ時には現場ということで結果3回足を運びました。
素晴らしい取材班、フロアー案内パーフェクト。
初めての方も迷うことなく、辿り着けます。わずか3回の訪問での、この出来映えに感嘆しました。お疲れ様でした。そして有り難うございます。
宗之介さんコメントありがとうございます。3回でもまだまだ未完ですけど見切り発車しました。
福岡ワンビル、話には聞いていましたが、いよいよ完成したんですね。
天神はすごい勢いで開発が進んでいるようですね。天神に行ってみたいです。
多分、目を見張るようなことになっているでしょうね。
Hiroyukiさん福岡離れて何年になりますか。地元にいても目まぐるしい変化なので、久しぶりに訪れると浦島太郎になったような気分になると思います。
すごいレポートでしたネ🥰 いつもながら、時間と移動、費用をかけての取材には、驚きを禁じえません😜
Nodaさんコメントありがとうございます。疑問点を調べていたらこんなになってしましました。
大型高層ビルオープンですね、塾長も編集力がアップし、全容が分かりやすく説明されています、ここは違うでしょうが大阪万博会場みたいに建設の途中で建設費の増額増額を繰り返されては堪りませんね、ビッグバン計画が控えているようですね、首都圏でも大型ビルが計画段階で建築費の高騰で、白紙に戻ったケースがいくつかあります、このワンビルはレストランも庶民でも入れそうで楽しそうですね、さて人の流れが変わるかよく見て行きたいですね。
福寿草さんコメントありがとうございます。こちらでは建設費の増額がどうなっているかは定かではないけど御多分にはもれないんではないでしょうか。今後の人流が気になりますね。
図面を見たみたいに、詳細な説明も、凄いと思いましたね！
下から撮られたビルと斜から撮られたのは、意識的とは… 又、ひとつ勉強になりました。
Yumikoさんコメントありがとうございます。
今回のブログが比較的好評なのは
①天神ビッグバンで高さと容積率の規制緩和で高さが何mが何mになり階数も何階が何階になったかと
②ブログに最初に掲載の角から撮った全体の写真のインパクトかなと思いました。
オープン４日後に物珍しいさで行ってみました。真新しいビルは美しく人の流れにそって4階まで行ったのが精一杯で、ドラマ放映で旬の蔦屋で本一冊買って後は、馴染みの新天町をブラブラ。新ビルは連れがあったら食事処を物色したいです。１９階からの眺望は海が見え素晴らしいようですね。
インスタ映えさんもう行って買いものもしたんですね。食事処も気楽なお店ばかりだから立ち寄り安いと思います。
世界的に有名な陶芸家の鹿児島睦(まこと)さんという方がいらっしゃるのですが、ワンビル館内の地下2階～4階のエスカレーター横にある壁面アートを担当されています。
私は鹿児島さんの作品が好きなので、前回帰省した際にはその壁面アートだけを全部撮影して関西へ帰ってきてしまいました。ワンビルの中のお店は次回にしようと考えていたので、塾長さんのガイドに感謝致します。次回は書店とカフェに寄りたいです。
ちなみに地下階には海の生き物、地上階には陸の生き物を中心に大きく描かれています。モチーフは動物や植物です。
作品が美しいまま長く保たれるように、象嵌の技法を採用されたとか。ライトグレーのタイルにチャコールグレーのタイルがかわいらしく優しい雰囲気の作品なので、いつかまた機会があれば実物をご覧になってみて下さいね。
タイトルはエスペラント語で「私は話したい」を意味する『Mi volas paroli（ミ ヴォラス パロリ）』だそうで、「異種族の動物たちが話したり、話そうとしている様子を描いています。このアートが訪れた人が会話をするきっかけになればという思いを込めています」と記事で語っておられました。
ちなみに鹿児島睦さんは福岡在住の方なのですが、太宰府天満宮では過去に個展を開催したり、期間限定の公式土産の干菓子「梅とうぐいす」をプロデュースしたり、竈門神社の現在の絵馬もデザインされていてご縁が深いようです。あと和菓子の鈴懸ともよくコラボしています。
塾長さん転載して下さったのですね、恐縮です。ありがとうございます！
鹿児島睦さんの壁面アート、決定＆発表当時かなり話題になっておりました。よろしければ、次回お立ち寄りの際にご覧下さいませ。詳しくは書きませんでしたが、象嵌技術を使い壁にきれいに嵌め込みされています。近くで凝視してきました・笑。
鈴懸さんコメントありがとうございます。壁面アート詳しいですね。わたしは気づきませんでした。今度行ったときに作品と併せて象嵌技術も見てようと思います。6階の大きなクジラの作品には気づきましたけど。
値段にびっくりです（笑）
まいまいさん多分ホテルの喫茶部のコーヒーのことと思いますけど。やはりブログ書き上げるには身の程知らずの体験もしないと書きあがらないので覚悟の上でした。お陰様で19階から遠くを眺めていたら構想がまとまりました。